QUẢN LÝ TÒA NHÀ LÀ GÌ?
Quản lý tòa nhà là một lĩnh vực chuyên môn và là một ngành nghề kinh doanh dịch vụ có quy trình khoa học nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ của một tòa nhà từ kết cấu, kiến trúc, hệ thống PCCC, thang máy, điện, nước cho đến các tiện ích như vệ sinh, cây xanh và các giá trị gia tăng khác.
Quản lý tòa nhà sẽ giúp cho hoạt động của mọi hệ thống được vận hành với chất lượng cao nhất và đảm bảo an toàn nhất mà chi phí sẽ được tiết kiệm nhất. Đội ngũ quản lý toà nhà đòi hỏi tính chuyên nghiệp có năng lực chuyên môn trong các lĩnh vực: Quản lý hành chính, pháp lý, quản lý tài chính, khai thác và tiếp thị và đặc biệt là quản lý vận hành kỹ thuật tòa nhà.
Ngành đào tạo: Quản lý tòa nhà
Mã ngành: 6340434
Trình độ đào tạo: Cao đẳng
Hình thức đào tạo: Chính quy
Đối tượng đào tạo: Tốt nghiệp THPT
Thời gian đào tạo: 2.5 năm
VỊ TRÍ VIỆC LÀM
Các lĩnh vực chuyên môn và vị trí công việc trong quản lý toà nhà gồm:
+ Quản trị toà nhà: xây dựng kế hoạch hoạt động, vận hành và khai thác dịch vụ, phát triển tòa nhà;
+ Quản lý Hành chính và các dịch vụ liên quan đến tòa nhà: Quản lý hợp đồng và khách hàng;
+ Quản lý tài sản và khai thác kinh doanh BĐS: Môi giới, khai thác tài sản, cho thuê và các dịch vụ khác;
+ Quản lý sửa chữa và vận hành hệ thống kỹ thuật hạ tầng trong tòa nhà: Điện nước, thông tin liên lạc, thang máy,Quản lý an ninh tòa nhà, Phòng chống cháy nổ.
+ Quản lý an toàn và vệ sinh tòa nhà: Dịch vụ trang trí và bảo quản cảnh quan, giữ xe, vệ sinh toà nhà và các dịch vụ khác..
THỜI GIAN ĐÀO TẠO
• Trình độ sơ cấp (Nhân viên kỹ thuật, Nhân viên môi giới, Nhân viên hành chính): Thời gian đào tạo 6-9 tháng.
• Trình độ trung cấp (Tổ trưởng;Đội trưởng; Giám sát kỹ thuật và dịch vụ): Thời gian đào tạo 15-18 tháng.
• Trình độ cao đẳng (Trưởng Ban Quản lý toà nhà; Trưởng sàn giao dịch): Thời gian đào tạo 24 tháng.
CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO
Chương trình được thiết kế dạng module. Đây là mô hình chương trình được các tổ chức đào tạo tiên tiến trên thế giới đều đang sử dụng nhằm xây dựng năng lực cho học viên thay vì chỉ trang bị kiến thức; Chương trình có đến 70% thời lượng thực hành chủ yếu trực tiếp tại các khu đô thị trong thực tế và tại các công ty chuyên nghiệp trong lĩnh vực quản lý bất động sản.
KHUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO
Ngành nghề: Quản lý tòa nhà
Mã MH/MĐ |
Tên môn học/mô đun |
Số |
Thời gian học tập |
|||
Tổng |
Trong đó |
|||||
Lý thuyết |
Thực hành |
Thực tập |
||||
I |
Các môn học chung |
22 |
465 |
195 |
270 |
0 |
23200101 |
Chính trị |
5 |
90 |
60 |
30 |
0 |
23102102 |
Giáo dục thể chất |
2 |
60 |
0 |
60 |
0 |
23102101 |
Giáo dục quốc phòng |
4 |
75 |
45 |
30 |
0 |
23103102 |
Tin học (khối Kỹ thuật) |
3 |
75 |
15 |
60 |
0 |
23100101 |
Kỹ năng mềm |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
Ngoại ngữ: chọn 1 trong 2 ngoại ngữ |
||||||
-Tiếng Anh: |
||||||
23300101 |
Anh văn 1 |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23300102 |
Anh văn 2 |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23300105 |
Anh văn chuyên ngành khối Kinh doanh quản lý |
2 |
30 |
30 |
0 |
0 |
-Tiếng Nhật: |
||||||
21700101 |
Tiếng Nhật căn bản 1 |
4 |
60 |
60 |
0 |
0 |
21700102 |
Tiếng Nhật căn bản 2 |
4 |
60 |
60 |
0 |
0 |
21700103 |
Tiếng Nhật căn bản 3 |
4 |
60 |
60 |
0 |
0 |
II |
Các môn học chuyên môn |
38 |
1020 |
270 |
300 |
450 |
II.1 |
Môn học cơ sở |
7 |
105 |
105 |
0 |
0 |
23601108 |
Pháp luật trong xây dựng |
2 |
30 |
30 |
0 |
0 |
24201104 |
Hình họa - Vẽ kỹ thuật 1 |
3 |
45 |
45 |
0 |
0 |
24202107 |
HT trang thiết bị kỹ thuật CT |
2 |
30 |
30 |
0 |
0 |
II.2 |
Môn học chuyên môn |
29 |
870 |
150 |
270 |
450 |
23506101 |
An toàn lao động |
2 |
30 |
30 |
0 |
0 |
23602108 |
Quản lý vận hành toà nhà |
4 |
90 |
30 |
60 |
0 |
23602110 |
Thực tập QL vận hành tòa nhà |
2 |
90 |
0 |
0 |
90 |
23800128 |
Quản trị khách hàng |
3 |
75 |
15 |
60 |
0 |
23402112 |
QL vận hành HT điện, nước |
4 |
90 |
30 |
60 |
0 |
23602104 |
Lập và quản lý hợp đồng |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23800132 |
Quản trị tài chính |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23602102 |
Hệ thống kiểm soát tòa nhà BMS (Building Management System) |
2 |
90 |
0 |
0 |
90 |
23602109 |
Quản trị rủi ro và giám sát các hoạt động trong tòa nhà |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23602111 |
Thực tập TN ngành QL tòa nhà |
2 |
90 |
0 |
0 |
90 |
23602103 |
Khóa luận TN ngành QL tòa nhà |
4 |
180 |
0 |
0 |
180 |
- Môn học thay thế khóa luận |
||||||
23602106 |
Quản lý dự án đầu tư XDCT |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23602101 |
Giám sát và quản lý khối lượng |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
II.3 |
Môn học tự chọn (chọn tối thiểu 2tc trong các MH sau) |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23800119 |
Nghiệp vụ văn phòng |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23800117 |
Marketing căn bản |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
23800104 |
Hành vi khách hàng |
2 |
45 |
15 |
30 |
0 |
Tổng cộng |
60 |
1485 |
465 |
570 |
450 |
Điện công nghiệp là ngành thực hiện việc lắp đặt và sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống cung cấp điện, tủ phân phối điện, mạng điện chiếu sáng, máy điện và thiết bị điện trong các xí nghiệp công nghiệp với các môi trường trong nhà, ngoài trời, mỏ, hầm lò trong điều kiện an toàn lao động.
Kiến trúc là một ngành nghệ thuật và khoa học về tổ chức, sắp xếp không gian. Ngành công nghệ kỹ thuật kiến trúc là ngành học tập trung vào kỹ năng ứng dụng đồ họa, cảm thụ nghệ thuật, tư duy thẩm mỹ, thiết kế kỹ thuật liên quan đến công việc thiết kế kiến trúc, nội, ngoại thất công trình.
Thiết kế đồ họa là ngành học kết hợp giữa ý tưởng sáng tạo và khả năng cảm nhận thẩm mỹ, thông qua các công cụ đồ họa để tạo ra các sản phẩm, ấn phẩm quảng cáo, mỹ thuật kết hợp với đa phương tiện để phục vụ nhu cầu quảng bá, truyền thông trong sản xuất, kinh doanh, văn hóa và đào tạo. Bên cạnh đó, thiết kế đồ họa còn là loại hình nghệ thuật ứng dụng, kết hợp giữa chữ viết, hình ảnh và ý tưởng một cách sáng tạo để truyền đạt thông tin hiệu quả và thú vị qua các hình thức ấn phẩm in ấn và trực tuyến.
Quản trị kinh doanh là ngành quản lý của một doanh nghiệp thương mại. Nó bao gồm tất cả các khía cạnh của việc giám sát hoạt động kinh doanh, bao gồm cả việc tạo lập, duy trì và phát triển một tổ chức/doanh nghiệp trên cơ sở các hành vi quản trị, giúp tổ chức/doanh nghiệp đạt được các mục tiêu với hiệu quả sử dụng các nguồn lực là cao nhất.
Ngành Quản lý xây dựng là ngành trực tiếp thực hiện nhiệm vụ hoặc thực hành tư vấn về lập và đánh giá dự án, lập hồ sơ thiết kế tổ chức thi công, tổ chức các hoạt động trên từng giai đoạn chuẩn bị và thực hiện dự án như đấu thầu, triển khai thiết kế, thi công, bàn giao nghiệm thu và thanh quyết toán công trình.
Bất động sản là ngành công nghiệp lớn nhất trên thế giới chiếm gần 50% tài sản của thế giới. Nghề bất động sản cung cấp một trong những lựa chọn nghề nghiệp đa dạng nhất trong thế giới kinh doanh hiện nay. Kinh doanh bất động sản có thể hiểu khái quát là việc đầu tư nguồn vốn nhằm thực hiện hoạt động mua, xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua bất động sản, thực hiện môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm vào mục đích sinh lợi.
Kế toán là công việc duy trì và kiểm toán hồ sơ, lập báo cáo tài chính cho một doanh nghiệp. Đây là ngành nghề khá phổ biến trong khối ngành kinh tế, có tính ổn định lâu dài. Bất kỳ tổ chức, doanh nghiệp nào cũng cần phải có bộ phận kế toán. Người làm kế toán là người nắm giữ toàn bộ thông tin về mọi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, và luôn đồng hành cùng nhà quản lý doanh nghiệp trong mọi hoạt động kinh doanh.
Logistics có thể hiểu khái quát là quá trình cung cấp, vận chuyển hàng hóa một cách hiệu quả từ nơi sản xuất đến tay người tiêu dùng. Các hoạt động Logistics bắt đầu từ việc lên kế hoạch cụ thể, tổ chức thực hiện, kiểm soát sự lưu trữ, di chuyển của hàng hóa hay thông tin về hàng hóa và nguyên liệu từ điểm xuất phát đến điểm tiêu thụ theo yêu cầu khách hàng đặt ra. Ngoài các hoạt động vận tải, giao – nhận, Logistics còn bao gồm những hoạt động khác như: bao bì, đóng gói, kho bãi, lưu trữ, luân chuyển hàng hóa, xử lý hàng hỏng, dịch vụ khách hàng…
Kỹ thuật xây dựng công trình giao thông là ngành học chuyên về lĩnh vực thiết kế, thi công, quản lý và khai thác các công trình giao thông phục vụ đời sống như: Cầu đường bộ, đường cao tốc, đường sắt, đường hầm, cảng, sân bay,… cũng như các công trình trong lĩnh vực xây dựng nói chung.
Ngành Công nghệ Kỹ thuật Vật liệu xây dựng đào tạo về công nghệ sản xuất, ứng dụng thực tế và kiểm soát chất lượng các loại vật liệu xây dựng trong các công trình xây dựng; tìm hiểu và phát triển các loại vật liệu mới, vật liệu có tính năng cao nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đa dạng của lĩnh vực kiến trúc và xây dựng.